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Les bureaux certifiés durables sont en hausse

4 min

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Les immeubles de bureaux qui ont des certifications de durabilité et répondent aux normes Environnementales, Sociales et de Gouvernance (ESG) sont mieux lotis que les propriétés non certifiées. Les recherches les plus récentes de CBRE montrent que les bâtiments certifiés affichent des niveaux de loyer significativement plus élevés et des taux de vacance plus bas. Le revenu locatif des immeubles de bureaux certifiés est supérieur de 21 % par rapport à celui des immeubles non certifiés. Il est prévu que cette tendance ne fera qu'augmenter dans les prochaines années.

CBRE a examiné la relation entre les certifications de durabilité et les revenus générés par les loyers des immeubles de bureaux dans 15 villes européennes. Les résultats montrent qu'en moyenne, le revenu locatif des immeubles de bureaux certifiés était supérieur de 21 % par rapport à celui des immeubles non certifiés sur une période de cinq ans.

Amsterdam, où se trouve notre siège social*, est l'un des cas particuliers avec un loyer moyen supérieur de 27 % pour les bâtiments certifiés.

QU'EST-CE QUI EXPLIQUE L'ESSOR DES BÂTIMENTS DE BUREAU QUI RÉPONDENT AUX NORMES ESG ?

L'essor des bâtiments qui répondent aux normes ESG est principalement motivé par les avantages associés aux bâtiments durables. Par exemple, le bien-être accru, le confort et la productivité des occupants, les effets positifs sur la réputation des entreprises et les coûts d'exploitation réduits.

L'étude montre en outre que les entreprises semblent prendre en compte les certifications dans une plus grande mesure. Malgré le fait que l'emplacement reste le facteur le plus dominant, de plus en plus d'entreprises accordent une plus grande priorité aux aspects de durabilité dans leur prise de décision. Cette tendance n'affecte pas seulement le nombre de bâtiments de bureau certifiés, mais il semble également y avoir des preuves internationales claires que les bureaux ayant une certification de durabilité fonctionnent mieux et, à long terme, devraient avoir un effet valorisant.

Ceci est bien aligné avec les nouvelles règles de reporting en matière de durabilité du Conseil européen (la CSRD), indiquant que l'Europe prend des mesures vers une économie plus durable en rendant la durabilité plus transparente et résiliente.

Cela correspond également bien à la tendance selon laquelle les bureaux sont de plus en plus transformés en bureaux verts modernes. Non seulement l'extérieur des bâtiments de bureau devient de plus en plus durable : l'intérieur devient également de plus en plus important, tant pour l'environnement que pour les personnes qui travaillent dans le bureau. Des fournitures de bureau issues du commerce équitable, des forêts de bureau verdoyantes ou notre distributeur d'eau intelligent : voici quelques exemples de la manière de rendre les bureaux plus durables.

EN CONCLUSION

La durabilité est en hausse. Nous voyons des preuves que les bureaux sont convertis en un environnement plus durable pour les personnes et la planète. Cela est soutenu par des preuves internationales claires et la tendance à rendre les bureaux plus durables. Par conséquent, on s'attend à ce que cette tendance ne fasse qu'augmenter dans un avenir proche. Vous voulez être le premier à recevoir des mises à jour importantes et rester informé ? Abonnez-vous à notre newsletter.

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* Vidéo par drone de notre bureau à Amsterdam.